В мае этого года в Государственную Думу России поступил законопроект, касающийся обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Этот документ вызвал активные дискуссии среди экспертов, депутатов и собственников жилья, однако не получил поддержки ни от правительства, ни от Верховного Суда Российской Федерации. В результате Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ принял решение отправить его на доработку.
Суть законопроекта
Законопроект № 920521-8 предлагает внести изменения в Жилищный кодекс, предполагая ликвидацию ЖСК после погашения последнего паевого взноса. Это должно сопровождаться выбором новой формы управления. Одна из ключевых инициатив заключается в наделении Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) правом обращаться в суд для принудительной остановки деятельности кооперативов. Также предлагается, чтобы органы местного самоуправления провели открытый конкурс на выбор управляющих организаций для таких домов.
Отзывы и замечания
На проект поступили негативные комментарии со стороны различных организаций, включая Правительство России и Правовое управление Госдумы. Аргументы критиков касаются недостаточной проработки механизмов реформы, а также отсутствия обоснованных причин для таких изменений. Указано и на противоречие предлагаемым норм принципу добровольности участия в управлении жильем.
После анализа мнений комитет Госдумы решил, что в целом концепция законопроекта не вызывает принципиальных возражений, но потребует внесения изменений с учетом полученных замечаний.
- Следует уточнить порядок получения ГЖИ и органами местного самоуправления информации о выплате паев и выбора другого способа управления многоквартирными домами.
- Необходимо прописать в документе основание для обращения в суд органами Госжилнадзора для принудительной ликвидации ЖСК.
После внесения необходимых изменений законопроект будет снова направлен на рассмотрение в Госдуму.
