С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся установки наружных блоков кондиционеров в многоквартирных домах. Главная цель этих изменений — сохранение архитектурного облика зданий и обеспечение комфорта для жителей. Владельцы квартир должны будут строго следовать новым нормам, иначе ожидают негативные последствия.
Почему нужны изменения?
Ранее установка кондиционеров осуществлялась зачастую без согласования с соседями или управляющими компаниями. Это вызывало серьезные проблемы:
- Нарушение единого стиля и визуального восприятия зданий;
- Повреждение фасадов, особенно тех, что являются памятниками архитектуры;
- Увеличение уровня шума, создающего дискомфорт для соседей;
- Риски безопасности из-за неправильной установки.
В связи с этим федеральные и региональные власти решили ужесточить требования, рассматривая установку кондиционеров как переустройство общего имущества. Теперь для любого монтажа требуется обязательное согласование.
Что нового с 2025 года?
Согласно новым нормам, установка наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома требует получения следующих согласований:
- Письменное согласие всех собственников жилья или большинства соседей;
- Одобрение управляющей компании или товарищества собственников жилья, которые отвечают за общее имущество.
Без этих согласований установка будет считаться незаконной, и владельцам придется демонтировать оборудование за свой счет. Кроме того, в исторических зданиях установка кондиционеров может быть полностью запрещена.
Что грозит владельцам без разрешения?
Если блок кондиционера установлен без необходимых разрешений, собственнику могут быть предъявлены серьезные последствия:
- Официальное требование о демонтаже блока, выдаваемое управляющей компанией или муниципальными органами;
- Штрафы, размер которых может быть значительным в зависимости от региона;
- Судебные иски со стороны соседей, УК или властей.
Владельцам, которые еще не установили кондиционеры, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями управляющей компании и подготовить все необходимые документы для согласования. Таким образом, соблюдая новый закон, можно избежать множества проблем и конфликтов с соседями.
